Estimation théorique
Rue du Puits des Combes,42150 La Ricamarie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits des Combes,42150-La Ricamarie indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ricamarie (42183), comprenant 7937 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ricamarie (42183), comprenant 7937 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 2 | RUE DU PUITS DES COMBES | 6 | 106 | 835 | 237000€ | 2236€ |
2022-11-21 | 6 | CHE DES COMBES | 5 | 147 | 967 | 354000€ | 2408€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 75 | 255 | 208000€ | 2773€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 86 | 245 | 152000€ | 1767€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 127 | 642 | 281750€ | 2219€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 132 | 499 | 263890€ | 1999€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DU VIEUX BRULE | 4 | 103 | 711 | 281000€ | 2728€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 137 | 599 | 206600€ | 1508€ |
2021-03-30 | 3 | CHE DES COMBES | 7 | 150 | 1059 | 110000€ | 733€ |
2019-06-10 | 2 | CITE DES MAURES | 4 | 97 | 465 | 188000€ | 1938€ |
2022-05-05 | 27 | RUE SADI CARNOT | 4 | 160 | 357 | 100000€ | 625€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 105 | 283 | 242500€ | 2310€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 702 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 568 | 295000€ | 3430€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 150 | 517 | 297000€ | 1980€ |
2021-10-15 | 19 | RUE SADI CARNOT | 6 | 114 | 759 | 209000€ | 1833€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 118 | 324 | 124000€ | 1051€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 2 | 76 | 0 | 85000€ | 1118€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 67 | 0 | 98000€ | 1463€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 0 | 169000€ | 1878€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 413 | 105000€ | 1071€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 404 | 140000€ | 1429€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 404 | 160000€ | 1633€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 0 | 179450€ | 1994€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 67 | 0 | 152150€ | 2271€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 88 | 0 | 129000€ | 1466€ |
2022-03-25 | 6 | RUE ELISE GERVAIS | 4 | 95 | 350 | 145000€ | 1526€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 54 | 265 | 40203€ | 745€ |
2021-11-02 | 9001 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 80 | 476 | 218500€ | 2731€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DES ACACIAS | 2 | 67 | 0 | 65000€ | 970€ |
2019-09-27 | 14 | ALL DES CRENEAUX | 4 | 140 | 892 | 190000€ | 1357€ |
2023-05-26 | 25 | RUE DE L ONDAINE | 3 | 80 | 133 | 65000€ | 813€ |
2020-08-24 | 17 | ALL DE LA CORNICHE | 5 | 140 | 1034 | 240000€ | 1714€ |
2020-09-14 | 7 | ALL DE LA CORNICHE | 6 | 125 | 835 | 243220€ | 1946€ |
2019-05-09 | 2 | ALL DES CRENEAUX | 5 | 108 | 750 | 210000€ | 1944€ |
2019-07-18 | 6 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 119 | 706 | 248000€ | 2084€ |
2022-08-03 | 9001 | LA CHAUMASSIERE | 3 | 94 | 1238 | 202000€ | 2149€ |
2023-04-25 | 12 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 122 | 761 | 320000€ | 2623€ |
2019-11-13 | 8 | ALL LOUIS DUCHESNE | 3 | 114 | 927 | 258000€ | 2263€ |
2021-06-14 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 309 | 160000€ | 1231€ |
2021-02-22 | 5 | ALL DES HALLEBARDIERS | 5 | 158 | 787 | 346300€ | 2192€ |
2020-09-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 902 | 320000€ | 2520€ |
2022-10-27 | 28 | ALL DE LA CORNICHE | 4 | 114 | 803 | 265000€ | 2325€ |
2019-08-01 | 33 | RUE EMMANUEL BRUN | 5 | 114 | 685 | 238000€ | 2088€ |
2019-08-02 | 23 | RUE EMMANUEL BRUN | 4 | 92 | 671 | 262000€ | 2848€ |
2020-09-01 | 23 | RUE EMMANUEL BRUN | 4 | 92 | 671 | 280000€ | 3043€ |
2021-09-27 | 5 | RUE GERARD GERMAINE CHAMBERET | 5 | 143 | 500 | 306200€ | 2141€ |
2020-06-18 | 20 | ALL DE LA CORNICHE | 5 | 119 | 774 | 265000€ | 2227€ |
2020-08-31 | 48 | RUE EMMANUEL BRUN | 5 | 110 | 661 | 225650€ | 2051€ |
2022-10-20 | 18 | RUE GERARD GERMAINE CHAMBERET | 7 | 132 | 683 | 315000€ | 2386€ |
2022-12-22 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 56 | 140000€ | 1443€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DORIAN | 2 | 36 | 27 | 50000€ | 1389€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DU PRE VIVIER | 5 | 96 | 0 | 146000€ | 1521€ |
2019-05-25 | 9 | RUE JEAN PRALONG | 4 | 110 | 1699 | 309000€ | 2809€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE PYSKOWICE | 5 | 100 | 270 | 181000€ | 1810€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE PYSKOWICE | 4 | 89 | 203 | 169000€ | 1899€ |
2020-09-04 | 58 | RUE DE L ONDAINE | 3 | 56 | 493 | 122000€ | 2179€ |
2020-05-05 | 9 | CHE DE LA BERAUDIERE | 10 | 278 | 1450 | 460000€ | 1655€ |
2019-05-06 | 18 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 100 | 234 | 121000€ | 1210€ |
2021-09-21 | 5 | RUE JEAN PIERRE BLACHIER | 5 | 103 | 317 | 147585€ | 1433€ |
2022-06-01 | 70 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 437 | 189900€ | 2134€ |
2022-04-01 | 15 | CHE DE LA BERAUDIERE | 6 | 159 | 900 | 270000€ | 1698€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 401 | 189900€ | 2234€ |
2020-08-26 | 6 | CHE DE GUIZAY | 5 | 149 | 902 | 188600€ | 1266€ |
2022-05-31 | 74 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 350 | 179900€ | 2116€ |
2022-07-27 | 76 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 82 | 251 | 185900€ | 2267€ |
2022-08-01 | 78 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 213 | 184900€ | 2078€ |
2019-12-06 | 30 | LES COMBES | 4 | 127 | 1457 | 189000€ | 1488€ |
2020-11-05 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 77 | 77000€ | 755€ |
2019-06-28 | 16 | IMP BASSE JOMAYERE | 4 | 79 | 320 | 194000€ | 2456€ |
2019-11-05 | 11 | RUE FRERES GIRAUD ET POINAT | 3 | 66 | 283 | 62000€ | 939€ |
2021-03-08 | 78 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 0 | 104600€ | 1245€ |
2020-09-14 | 84 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2022-10-18 | 10 | IMP BASSE JOMAYERE | 2 | 48 | 340 | 140000€ | 2917€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 144 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 149 | 0 | 151100€ | 1014€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 125 | 306 | 129000€ | 1032€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 560 | 205000€ | 2158€ |
2020-01-22 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 110 | 724 | 234100€ | 2128€ |
2022-12-14 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 195 | 67000€ | 838€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DU BESSY | 5 | 105 | 405 | 159900€ | 1523€ |
2023-03-01 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 89 | 618 | 275000€ | 3090€ |
2023-06-26 | 8 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 102 | 350 | 187000€ | 1833€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 116 | 490 | 120000€ | 1034€ |
2020-03-13 | 40 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 482 | 201750€ | 2402€ |
2023-06-16 | 96 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 155 | 128 | 250000€ | 1613€ |
2022-05-24 | 2 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 99 | 380 | 169900€ | 1716€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 105 | 433 | 160000€ | 1524€ |
2020-10-22 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 745 | 150000€ | 1546€ |
2019-09-17 | 5 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 175 | 120500€ | 1268€ |
2022-07-27 | 34 | RUE EDGARD QUINET | 2 | 51 | 427 | 255000€ | 5000€ |
2022-08-29 | 1 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 84 | 626 | 250000€ | 2976€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DANTON | 5 | 145 | 225 | 140000€ | 966€ |
2020-07-02 | 1 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 84 | 626 | 205000€ | 2440€ |
2020-04-17 | 21 | CHE DU BESSY | 6 | 100 | 537 | 167000€ | 1670€ |
2022-01-12 | 57 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 120 | 162 | 100000€ | 833€ |
2022-01-17 | 57 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 120 | 162 | 124516€ | 1038€ |
2022-12-30 | 55 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 76 | 89 | 84000€ | 1105€ |
2022-12-13 | 49 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 70 | 265 | 51000€ | 729€ |
2021-07-21 | 2 | RUE GEORGES MOULLADE | 4 | 71 | 621 | 148000€ | 2085€ |
2020-12-23 | 6 | IMP BACHELARD | 1 | 50 | 301 | 39000€ | 780€ |
2020-09-01 | 11 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 293 | 140000€ | 1474€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE LA VIONNE | 2 | 40 | 240 | 92000€ | 2300€ |
2022-08-23 | 9 | PAS DE L ENTENTE | 5 | 140 | 1011 | 245000€ | 1750€ |
2022-04-21 | 84 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 180 | 574 | 253500€ | 1408€ |
2021-12-17 | 9 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 90 | 320 | 180500€ | 2006€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 93 | 195 | 138000€ | 1484€ |
2020-05-26 | 6 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 95 | 206 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-21 | 9003 | RUE DU PUITS PINEL | 2 | 70 | 245 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 29 | CITE DES COMBES | 3 | 80 | 424 | 186000€ | 2325€ |
2020-12-21 | 24 | RUE EDGARD QUINET | 8 | 300 | 359 | 597500€ | 1992€ |
2020-05-20 | 9006 | RUE DU PUITS PINEL | 4 | 92 | 831 | 190000€ | 2065€ |
2019-07-02 | 12 | CHE DU BESSY | 6 | 185 | 957 | 235000€ | 1270€ |
2021-11-26 | 15 | CHE D AIGUILLON | 4 | 69 | 446 | 219000€ | 3174€ |
2021-12-06 | 10 | CITE DES COMBES | 3 | 76 | 258 | 161300€ | 2122€ |
2023-06-05 | 16 | CITE DES COMBES | 1 | 45 | 298 | 55000€ | 1222€ |
2023-05-23 | 20 | CITE DES COMBES | 4 | 86 | 270 | 191600€ | 2228€ |
2020-12-14 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 196000€ | 1400€ |
2022-09-20 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 205000€ | 1464€ |
2019-12-17 | 2 | CITE DES COMBES | 3 | 118 | 140 | 120000€ | 1017€ |
2019-11-05 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 76 | 346 | 98000€ | 1289€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DANTON | 5 | 152 | 457 | 190000€ | 1250€ |
2020-12-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 59 | 87400€ | 1040€ |
2020-08-04 | 7 | RUE DANTON | 5 | 123 | 343 | 161500€ | 1313€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 70 | 497 | 168500€ | 2407€ |
2022-05-31 | 23 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 107 | 444 | 235000€ | 2196€ |
2022-09-07 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 3 | 57 | 303 | 157000€ | 2754€ |
2019-07-31 | 5 | IMP DU HUIT MAI | 5 | 99 | 800 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-25 | 26 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 95 | 847 | 160000€ | 1684€ |
2020-11-10 | 57 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 129 | 603 | 244200€ | 1893€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 65 | 488 | 144900€ | 2229€ |
2021-07-23 | 18 | CHE D AIGUILLON | 6 | 350 | 867 | 280500€ | 801€ |
2022-12-30 | 13 | CITE DES COMBES | 5 | 101 | 287 | 175000€ | 1733€ |
2022-08-31 | 20 | CHE D AIGUILLON | 4 | 98 | 610 | 270000€ | 2755€ |
2020-07-06 | 18 | CHE D AIGUILLON | 4 | 86 | 672 | 156800€ | 1823€ |
2022-09-02 | 59 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 97 | 809 | 303400€ | 3128€ |
2022-01-20 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 1163 | 225000€ | 2228€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 747 | 178000€ | 1816€ |
2022-04-13 | 17 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 89 | 0 | 85200€ | 957€ |
2023-02-24 | 17 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 89 | 0 | 87200€ | 980€ |
2019-05-16 | 57 | RUE DE LA JOMAYERE | 5 | 90 | 559 | 174000€ | 1933€ |
2022-07-29 | 64 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 140 | 346 | 276000€ | 1971€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DANTON | 1 | 40 | 270 | 59850€ | 1496€ |
2021-07-27 | 83 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 112 | 0 | 153000€ | 1366€ |
2022-10-19 | 25 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 94 | 531 | 122000€ | 1298€ |
2021-04-23 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 61 | 358 | 135000€ | 2213€ |
2021-07-19 | 56 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 152 | 325 | 384670€ | 2531€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DANTON | 4 | 97 | 503 | 160000€ | 1649€ |
2021-09-15 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2021-11-26 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 82 | 0 | 127000€ | 1549€ |